Amikor először készülsz ingatlan megtekintésre, gyakran még csak annyit tudsz: tetszik a hirdetés. De a valóság gyakran más, mint a képek. Az első személyes benyomás döntő lehet, viszont nem szabad csak a burkolatok és a szép párnák alapján ítélni. Nézzük, mire figyelj, ha valóban jól akarsz dönteni!
Ne csak álmodozz, készíts listát előre
Mielőtt belépsz egy lakásba, érdemes végiggondolni, mit keresel. Hány szoba kell? Milyen állapotú legyen? Megfelelő-e a közlekedés? Írj össze mindent, és ne engedd, hogy a rózsaszín fal vagy a látványkandalló eltérítsen az elveidtől. A jó ingatlan nem csak szép, hanem hosszú távon élhető is.
Kérdezz, kérdezz, kérdezz!
Ne félj kérdezni. Mikor újították fel a villany- és vízvezetéket? Mikor cserélték a nyílászárókat? Mennyibe kerül a közös költség? Van-e lift? Milyen szomszédok laknak a házban? Minél többet kérdezel, annál jobban átlátod a lakás valódi értékét és rejtett költségeit.
Ne csak a lakást nézd, nézd meg a házat is
Sokan elkövetik azt a hibát, hogy csak magát a lakást vizsgálják, és nem figyelnek a társasház állapotára. A bejárat, a lépcsőház, a postaládák állapota sokat elárul a közösségről és a karbantartás szintjéről is. Egy szép lakás is lehet problémás, ha egy rendezetlen, elhanyagolt házban található, esetleg a szomszéd kiállhatatlan.
Ne csak egy időpontban menj!
Sok hirdetésben a fényképeket délelőtt készítik, amikor szép fényes a lakás. Ha te délután vagy este érsz majd haza a munkából, érdemes akkor is megnézni a lakást. Így derül ki, valóban világos-e, vagy csak „jó időben” lett fotózva. Egy szürke, sötét helyiség könnyen hangulatromboló lehet a mindennapokban.
Hozz magaddal valakit
Ha ez az első lakásvásárlásod, vidd magaddal egy hozzáértő barátodat, rokonodat, vagy akár egy műszaki ellenőrt. Egy második pár szem sok mindent észrevesz: penészfoltokat, repedéseket, szigetelési hibákat. Sok bosszúságtól kímélhet meg, ha nem csak a szíveddel, hanem a fejeddel is döntesz.
Ne dönts hirtelen, aludj rá egyet
A jó lakások gyorsan elkelnek, ez igaz. De a hirtelen döntés nem jó tanácsadó. Ha valamiért úgy érzed, „ez túl szép, hogy igaz legyen”, lehet, hogy az is. Mindig aludj rá egyet, és utána mérlegelj újra. Az első benyomás fontos, de nem minden.
Lakáskeresés = döntéshozatal az életed következő éveiről
Érdemes alaposnak lenni, mert sok évnyi élményt (vagy bosszúságot) alapozol meg ezzel az első lépéssel. Készülj tudatosan, figyelj a részletekre, és ne feledd: a jó lakás nem csak szép, hanem jól átgondolt választás is.