Családi ház kerítés szabályai – Amit jó tudni még az építkezés előtt

Sokan azt gondolják, hogy ha már megvan a telek, akkor a kerítést úgy alakítják, ahogy szeretnék, de a valóságban a családi ház kerítés szabályai jóval összetettebbek ennél. Egy jól megépített kerítés nemcsak biztonságot és privát szférát nyújt, hanem illeszkedik az utcaképhez és megfelel a jogszabályi előírásoknak is. Nézzük meg, mire kell figyelned, mielőtt ásót ragadsz!

Nem mindegy, hol építkezel

A szabályok helyi önkormányzatonként eltérhetnek. Egy domboldali településen, egy kistelepülésen vagy épp Budapest kertvárosi részein más-más rendeletek vonatkozhatnak a kerítés magasságára, anyagára vagy éppen áttörtségére. Érdemes mindig először a helyi építési szabályzatban vagy a településképi rendeletben tájékozódni.

Az utcafront különösen kényes kérdés

Az utcai kerítés a ház arca. Éppen ezért vannak olyan előírások, amelyek meghatározzák, mekkora lehet a kerítés maximális magassága (ez általában 1,8–2 méter körül alakul), és hogy kell-e áttörtnek lennie. Az áttört kerítés előnye, hogy nem zárja le teljesen az utcaképet, és kellemesebb hatást kelt. Ha zárt kerítést szeretnél, lehet, hogy külön engedélyre lesz szükség.

Oldalkerítés és hátsó kerítés

A telek oldalán lévő kerítések esetében általában rugalmasabbak a szabályok, de nem árt, ha figyelsz a szomszédoddal való jó viszonyra. Például nem illik úgy építeni, hogy a víz átfolyik hozzá, vagy a te kerítésed árnyékolja be a kertjét. Ha közös kerítésről van szó, az anyagi megosztásban is meg kell egyezni.

Milyen anyagból legyen?

Fa, fém, kő, tégla, gabion, a lehetőségek tárháza végtelen, de nem biztos, hogy mindegyik anyag megfelel az előírásoknak. Egyes településeken például tiltják a hullámlemezes vagy dróthálós utcai kerítést, míg máshol épp ez a bevett forma. Egy szépen megtervezett, környezetbe illő kerítés nemcsak szabályos lesz, hanem emeli az ingatlan értékét is.

Fontos: a szomszéd jogai és a telekhatár

A kerítés a te telkeden van, de ha az a telekhatáron áll, már nem csak rólad szól. Jogilag a kerítés elhelyezése, anyaga és karbantartása közös kérdés, ha a határvonalon húzódik. Érdemes előre tisztázni, kié lesz a felelősség, és célszerű ezt akár írásban is rögzíteni.

Ne a kerítés legyen a vita alapja

A családi ház kerítés szabályai nem csak az esztétikát és a rendezettséget szolgálják, hanem a szomszédi viszonyokat is védik. Ha körültekintően, szabályoknak megfelelően és a környezetedhez illően építesz, akkor hosszú távon mindenki jól jár, te is, a szomszéd is, és még az utcakép is megfelelő lehet.